各界精英齐聚第一太平戴维斯线上研讨会 冀香港房地产市场无惧挑战“疫”境前行

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2020-04-24 18:30

  • 五位金融、地产界精英济济一堂,以“『疫』境前行:香港房地产市场机遇及挑战”为题,评析市场风云,探寻潜在出路,并与海内外传媒、网友进行互动。

    2020年4月24日,香港 - 国际房地产顾问第一太平戴维斯今日于香港中环交易广场办公室举行线上直播,五位金融、地产界精英济济一堂,以“『疫』境前行:香港房地产市场机遇及挑战”为题,评析市场风云,探寻潜在出路,并与海内外传媒、网友进行互动。

    第一太平戴维斯很荣幸邀请到恒生银行商业银行业务总监林燕胜先生(Donald Lam),会德丰地产常务董事黄光耀先生(Ricky Wong),与第一太平戴维斯大中华首席执行官李伟文先生(Raymond Lee)及第一太平戴维斯物业服务集团行政总裁陈志球博士(Johnnie Chan)出席专题研讨会,与主持人、第一太平戴维斯首席执行官投资办董事郑浩贤先生(Godfrey Cheng)进行长达一个半小时的深度讨论。

    恒生银行商业银行业务总监林燕胜先生(Donald Lam)作为资深金融界人士,表示:“全球各地政府面对疫情,纷纷推出财政、货币等刺激措施,以提振市场。香港方面,政府推出了近3,000亿的纾困措施。恒生亦为商业及零售银行客户提供多项纾缓措施,并积极支持和配合政府各项支援中小企的措施,例如善用数码科技简化贷款申请流程等,以协助各行各业的企业,希望在疫情下对本地消费及楼市有支持作用,携手应对目前困境。在物业按揭方面,‘还息不还本’等纾困措施料将减轻业主压力。相信香港经济将否极泰来,但复苏时间有待观察疫情的发展,或未必出现V形反弹。”

    会德丰地产常务董事黄光耀先生(Ricky Wong)则从发展商角度进行评点:“虽然疫情冲击经济,但今年前三个月本港楼价仅调整3%至4%,成交量则下跌约三成,与沙士时期相比,影响不算太大。疫情期间,会德丰以医疗级消毒服务清洁售楼处,令准买家安心,首季售出440多个单位,销售总额逾42亿港元。作为发展商,投资应着眼长远发展,会德丰今年初亦成功投得将军澳日出康城12期发展项目,未来将继续留意优质住宅及商业地皮。”展望楼市发展,Ricky指楼市复苏将由中小型单位带动,而豪宅板块有望于解除封关后吸引内地有实力买家。

    第一太平戴维斯大中华首席执行官李伟文先生(Raymond Lee)由地产代理角度评议近期大市:“对比今年疫情及03年沙士,要考量宏观经济、失业率、政策等多个范畴。03年香港楼价谷底反弹之后,至今上升近五倍,银行贷款利率亦降低,其实今日的情况比当年好很多,因此很少业主愿意劈价,而想买‘笋货’的投资者仍在观望,因此市场仅有零星成交。不过在工业板块,由于‘活化工厦政策2.0’带动,反而有几宗全幢工厦交易。而豪宅方面,作价五亿以上的超级豪宅较为稀有,但一般豪宅有很多潜在买家。”

    第一太平戴维斯物业服务集团行政总裁陈志球博士(Johnnie Chan)则表示:“一般行业在疫市之中生意减少,但物业管理行业恰恰相反,更加忙碌。第一太平戴维斯物业服务集团于第一季度获得多项新业务任命,日常运作层面则更注重卫生。我们率先设计、生产多功能机械人,于商业大厦公共地方进行消毒、清洁、衞生处理及全天候保安巡逻等,减轻人手压力及防止感染,我们亦于商业大厦配置热能体温探测装置。通过向员工每日派发个人防护装备、口罩等物资、进行网络培训应对措施,我们逾一万六千名同事无一人感染,并在疫情期间守护客户及员工的健康。此外,第一太平戴维斯代表香港物业管理公司协会成功游说民政事务局拨款10亿港元设立物业管理界别抗疫支援基金,为前线物管人员争取现金支援。”

    是次研讨会主持人、第一太平戴维斯首席执行官投资办董事郑浩贤先生(Godfrey Cheng)作总结发言:“虽然疫情影响之下,近期的一些数据看起来不算乐观,但经过几位业界专家的横向、纵向对比分析,我们不难发现,危中有机。香港的金融市场很健康,近期抗疫颇有成效,证明香港仍是一个安全的地方,无论是大手投资市场还是大众市场,都将逐渐复苏,继续吸引投资客及自用买家在香港置业。”

    第一太平戴维斯旨在利用其自身国际化平台、全方位精英团队及一站式服务的优势,通过网上研讨会及实时问答方式,无缝链接地产及相关行业持份者。每期活动均选取具有时效性的热点话题,邀请地产及相关领域意见领袖同台交流,从国际及本土视角出发,有针对性地展开探讨,力求为广大客户提供地产投资、租赁、物业管理等诸多方面的思路,本月内已数次成功举办海外投资专题网络研讨会。

    审校:徐耀辉



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