50轮竞价 恒大47.37亿夺佛山顺德大良逾11万平商住地

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2020-04-30 17:12

  • 该宗地块吸引了华侨城、龙光、新希望、华发、金地、保利等至少7家房企参与竞拍。本次成交价超47亿元,为目前顺德总价第一地块。

    观点地产网讯:4月30日,佛山顺德大良一宗宅地入市出让,最终经过50轮报价,由恒大旗下佛山市南海俊凯房地产开发有限公司以总价47.37亿元竞得,折合楼面价约11297元/㎡,溢价率约46%,扣除幼儿园和公交车首末站配建(7850㎡),折合楼面地价约11512元/㎡。

    据悉,该宗地块吸引了华侨城、龙光、新希望、华发、金地、保利等至少7家房企参与竞拍。本次成交价超47亿元,为目前顺德总价第一地块。

    观点地产新媒体了解,该宗地编号TD2020(SD)WG0009,位于乔岸路以南、环湖路以西位置,为二类居住用地兼容商业服务业设施用地,占地119804.74㎡,容积率>1.0且≤3.5,建限高120m。

    地块起价32.37亿元,折合楼面地价约7720元/㎡,扣除幼儿园和公交首末站配建(7850㎡),折合楼面地价约7867元/㎡。

    出让文件显示,除了常规的物业配建用房(600-2500㎡)之外,竞得人重点须配建一所12班以上规模的幼儿园和一处建面不低于2500㎡的公交首末站。其中幼儿园要求独立占地,用地面积≥5460㎡,建面≥5350㎡,建筑造价不低于2300万元,均需于地块交地之日起4年内完成建设竣工并竣工验收。

    据悉,该宗地曾于近期的顺德2020年土地推介会上亮相,属于区储备地块,为逢沙板块,预计4月底完成清场收地,并平整围蔽。根据去年发布的《顺德新城南城水轴片区控制性详细规划(修编)》披露,本地块西侧预计未来将挖通水道,西临规划中的顺德塔。“是否有水道景观对地块价值影响会很大。”

    此外,该宗地与此前四川新希望以15.1亿、折合楼面地价约10776元/㎡夺得的大良德民东路4.6万㎡地块隔江相望。2019年12月19日,新希望力退保利、碧桂园等,竞得TD2019(SD)WG0025地块。

    审校:杨晓敏



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